Maison à vendre à Binas (41240)

Maison familiale de 115 m² sur parcelle de 400 m² avec beau potentiel au cœur d'un village.
Située à Binas, à seulement 5 km des commerces et commodités, cette maison d'habitation très lumineuse, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une entrée avec placards, une cuisine, une grande pièce de vie équipée d'un insert, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un WC avec point d'eau et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une belle suite avec chambre, bureau et salle d'eau.

Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2023, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation et est raccordée au tout-à-l'égout, des atouts appréciables. Volets électriques et bois. Chauffe-eau solaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un coin de verdure, d'une dépendance faisant office de chaufferie, d'un garage, d'une cave et d'un jardin situé en face de 616 m².

Ecoles : primaire et maternelle, collège à 5 km, lycée à 18 km (Beaugency).

Commerces : boulangerie, bar-tabac, relais poste, et à 5 km : Intermarché, fleuriste, médecins, pharmacie, stations services, restaurants, banques...
Associations sportives sur la commune de Beauce la Romaine à 5 km.

Transports : bus scolaire à Binas, gare SNCF à Beaugency (vers Orléans et Tours), Meung-sur-Loire.

Accès routiers : Autoroute A10 Meung-sur-Loire 20 km, Beaugency 20 mn, Chateaudun 25 mn, Blois 35 mn, Saran 35 mn.

À découvrir sans tarder en contactant Florence de l'agence Arthurimmo de Beaugency.

Maison avec grange aménageable - Idéale projet de gîte, famille nombreuse ou maison d’hôtes.
Découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, composée d’une maison de 59,30 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres dont une avec cheminée et une salle d’eau avec wc. Cave. Puits.

Attenante à la maison, une grange de 162,6 m² en cours d’aménagement ouvre de nombreuses possibilités : création d’un gîte, d’une maison d’hôtes, d’un logement indépendant ou agrandissement de l’habitation.
Elle se compose actuellement d’une buanderie, d’une grande cuisine d’été avec baies vitrées donnant à la fois sur la cour et de l’autre côté sur le jardin sans vis-à-vis, d’une salle d’eau, d’un WC, de deux pièces servant actuellement de chambres . À l’étage, vous découvrirez deux grands espaces ouverts de 32,7 et 63,5 m² , baignés de lumière grâce aux Velux, à transformer selon vos envies (chambres, salle de jeux, atelier, bureau…). Prévoir isolation et système de chauffage.


Terrain de 1 975 m², réparti entre une cour avec espaces verts à l’avant et un vaste jardin à l’arrière avec une vue dégagée sur des champs non constructibles, garantissant un environnement paisible.
Une véranda en aluminium de 11,9 m² , un garage fermé, ainsi que trois remises complètent l’ensemble.

Les + : grand terrain avec piscine hors sol (7 x 2 m) au calme, double vitrage et stores électriques sur la partie habitable.
Travaux à prévoir : finalisation de l’aménagement et modernisation / finalisation dans la grange du chauffage (chaudière fioul) et création d’une salle d’eau avec WC à l’étage. Fosse septique. Simple vitrage sur une partie de la longère.

Une opportunité rare pour les amoureux des projets de rénovation et ceux qui souhaitent développer une activité touristique dans un cadre champêtre.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet familial ou touristique ! Appelez Florence d’Arthurimmo pour tous renseignements.