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Vente Maison 5 pièces 133 m2 à Avaray

132 900 €

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Détails de l'annonce

Référence 87232553 - Mise à jour le 07/09/2026

Charmante maison de 133 m² au cœur d’Avaray
Découvrez cette agréable maison idéalement située au calme dans le centre-bourg d’Avaray, à proximité des bords de Loire.

D’une superficie habitable de 133 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² agrémentée poêle, une cuisine ouverte , une salle d’eau avec WC, une chambre ainsi qu’un dégagement avec rangements et l'escalier pour l'accès à l'étage.

Au 1er, un grand palier de 20 m2 offre différentes possibilités d’aménagement, un véritable atout.

Vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, le terrain se compose d’une cour à l’avant avec une dépendance et d’un espace à l’arrière permettant du stationnement et d'aménager un espace à l'ombre.

Côté pratique, vous bénéficiez de commerces à quelques minutes en voiture, ainsi que des établissements scolaires à proximité : groupe scolaire Avaray-Lestiou pour la maternelle et le primaire, collège Pierre à Mer et lycée à Beaugency. Les transports scolaires sont accessibles à seulement 5 minutes à pied.

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des bords de Loire, les nombreuses balades permettant de découvrir les lavoirs et le patrimoine du village.

Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié entre Blois et Orléans. À découvrir.
Contactez Nadège Arthurimmo Beaugency
ncitharel@arthurimmo.com

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1800
  • Surface habitable
    133 m²
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cave
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2024-03-03
  • Référence
    87232553

À propos du prix

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132 900 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Nadège CITHAREL
Commercial
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Rives de Loire Immobilier
4.7 (36 avis )
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Nadège CITHAREL
Rives de Loire Immobilier
7 Rue de l'Ours
 45190 Beaugency
4.7
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