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Maison de village | 6 pièces | 114 m²
Maison familiale de 115 m² sur parcelle de 400 m² avec beau potentiel au cœur d'un village.
Située à Binas, à seulement 5 km des commerces et commodités, cette maison d'habitation très lumineuse, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une entrée avec placards, une cuisine, une grande pièce de vie équipée d'un insert, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un WC avec point d'eau et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une belle suite avec chambre, bureau et salle d'eau.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2023, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation et est raccordée au tout-à-l'égout, des atouts appréciables. Volets électriques et bois. Chauffe-eau solaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un coin de verdure, d'une dépendance faisant office de chaufferie, d'un garage, d'une cave et d'un jardin situé en face de 616 m².
Ecoles : primaire et maternelle, collège à 5 km, lycée à 18 km (Beaugency).
Commerces : boulangerie, bar-tabac, relais poste, et à 5 km : Intermarché, fleuriste, médecins, pharmacie, stations services, restaurants, banques...
Associations sportives sur la commune de Beauce la Romaine à 5 km.
Transports : bus scolaire à Binas, gare SNCF à Beaugency (vers Orléans et Tours), Meung-sur-Loire.
Accès routiers : Autoroute A10 Meung-sur-Loire 20 km, Beaugency 20 mn, Chateaudun 25 mn, Blois 35 mn, Saran 35 mn.
À découvrir sans tarder en contactant Florence de l'agence Arthurimmo de Beaugency.
Cravant – Maison à reconstruire suite à sinistre – Terrain arboré de 960 m²
Idéalement située au cœur du village de Cravant, à proximité des commodités, cette maison de 160 m² habitables sur 2 niveaux (120 m² avant sinistre) est à reconstruire suite à un incendie.
Le bien s'implante sur un beau terrain arboré de 960 m², offrant un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement extérieur.
Configuration d'origine :
3 chambres
Une pièce principale avec cuisine
Salle de bains
Grenier aménageable
Dépendances attenantes, non touchées par le sinistre
Point rassurant pour les acquéreurs : un rapport d'expert atteste de la solidité du bâti, ouvrant la voie à un projet de rénovation lourde ou de reconstruction sur l'emprise existante. Fosse septique non conforme
Une opportunité rare pour un projet de rénovation ou reconstruction, dans un environnement de village recherché.
Vente en l'état, sans garantie sur l'habitabilité actuelle. Dossier technique (rapport d'expert) disponible sur demande. Financement bancaire classique susceptible d'être limité — profil investisseur/marchand de biens ou acheteur comptant recommandé.
Maison | 5 pièces | 116 m²
À la recherche d'espace, de calme et de potentiel pour toute la famille ? Découvrez cette maison aux volumes généreux dans un cadre verdoyant !
Idéalement située à Saint-Laurent-Nouan, dans un quartier paisible aux environs boisés, cette maison individuelle sur sous-sol de 116 m² réunit tous les critères pour accueillir une vie de famille épanouie (à deux pas des écoles, du collège et des commerces).
☀️ Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
En rez-de-chaussée surélevé, la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres donnant directement sur l'extérieur.
Ce niveau se compose de :
Un séjour/salon chaleureux et traversant.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
3 belles chambres pour l'espace nuit principal.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Des WC séparés.
️ Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités
C'est le véritable atout flexibilité de la maison ! Idéal pour le télétravail, la réception d'invités ou un espace pour ados, le sous-sol complet propose :
Un grand bureau avec nombreux placards intégrés.
Une 4ᵉ chambre d'appoint.
Une seconde salle d'eau, et des toilettes.
Un garage, une buanderie et une cave pour un stockage optimal.
Extérieurs : Détente et beaux jours
Édifiée sur un jardin entièrement clos, la propriété offre un cadre sécurisé et verdoyant. Vous profiterez pleinement des soirées d'été grâce à la terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la façade.
L'avis de votre agent : un environnement calme et un potentiel exceptionnel grâce au sous-sol aménagé. Attention, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un lieu de vie moderne et à votre image !
Une visite s'impose !
Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !
Beau Studio situé au cœur de Beaugency, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec sa pièce unique bien agencée, cet espace lumineux est doté de fenêtres en aluminium à double vitrage et de volets électriques pour un confort optimal et une économie d'énergie appréciable.
Agréable maison familiale non mitoyenne de 1980, bien entretenue, offrant une superficie de 103,78 m², le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 1244 m², avec un potager, une terrasse à l'avant et une terrasse intimiste à l'arrière, sans vis-à-vis. Au rdc, l'entrée dessert:un lumineux salon-séjour avec cheminée donnant sur la terrasse ombragée, une cuisine indépendante donnant accès à un garage de 28 m² avec, au-dessus, un grenier aménageable, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un WC indépendant. À l'étage, le palier mène à trois chambres, dont une avec possibilité de raccord au grenier du garage pour créer une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains et une buanderie ou dressing. Beau sous-sol de 63 m². Chauffage au gaz (citerne non enterrée). Fenêtres double vitrage - Assainissement fosse septique - Adoucisseur d'eau. Environnement calme tout en étant proche des commodités (sur place : Boulangerie, station essences, bar-Tabac, bureau de poste, école maternelle, 2 arrêts de bus pour l'école d'Ouzouer-le-Marché). A 5 km, écoles, pharmacie, médecins, grande surface, piscine-stade, etc. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille souhaitant poser ses valises sans se soucier de travaux. N'attendez plus pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare sur le secteur ! Contacter Florence au
Située en Sologne, à seulement cinq minutes du centre-ville de La Ferté-Saint-Cyr, avec ses commerces, restaurants et écoles, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie paisible sur une vaste parcelle de 6.966 m², dont 2.000 m² de terrain constructible. D'une surface habitable de 83 m², elle se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, et de deux chambres. Un escalier est déjà installé pour accéder à un grenier aménageable de 60 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement. Un sous-sol spacieux de 114 m² complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un atelier. Le terrain, véritable havre de paix, abrite un magnifique étang, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Nadège dès maintenant au pour organiser une visite.
Nos exclusivités
Maison de village | 6 pièces | 114 m²
Maison familiale de 115 m² sur parcelle de 400 m² avec beau potentiel au cœur d'un village.
Située à Binas, à seulement 5 km des commerces et commodités, cette maison d'habitation très lumineuse, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une entrée avec placards, une cuisine, une grande pièce de vie équipée d'un insert, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un WC avec point d'eau et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une belle suite avec chambre, bureau et salle d'eau.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2023, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation et est raccordée au tout-à-l'égout, des atouts appréciables. Volets électriques et bois. Chauffe-eau solaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un coin de verdure, d'une dépendance faisant office de chaufferie, d'un garage, d'une cave et d'un jardin situé en face de 616 m².
Ecoles : primaire et maternelle, collège à 5 km, lycée à 18 km (Beaugency).
Commerces : boulangerie, bar-tabac, relais poste, et à 5 km : Intermarché, fleuriste, médecins, pharmacie, stations services, restaurants, banques...
Associations sportives sur la commune de Beauce la Romaine à 5 km.
Transports : bus scolaire à Binas, gare SNCF à Beaugency (vers Orléans et Tours), Meung-sur-Loire.
Accès routiers : Autoroute A10 Meung-sur-Loire 20 km, Beaugency 20 mn, Chateaudun 25 mn, Blois 35 mn, Saran 35 mn.
À découvrir sans tarder en contactant Florence de l'agence Arthurimmo de Beaugency.
Appartement | 1 pièces | 25 m²
Découvrez ce studio unique de 26,5 m² situé au sein d’un bâtiment classé, dans le prestigieux domaine d’Avaray. Cet appartement lumineux offre un espace de vie confortable et bien agencé, avec une cuisine fonctionnelle, une belle hauteur sous plafond et un coin nuit astucieusement aménagé qui souligne tout le charme de l’ancien.
Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans une copropriété au jardin soigné et arboré, offrant calme et sérénité. L’accès à l’internet et l’interphone garantissent à la fois confort moderne et sécurité, tout en bénéficiant de la majesté et du raffinement d’un château historique.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de caractère, ce bien rare vous permet de plonger dans une ambiance unique, entre histoire et authenticité, en bordure de la Loire et au cœur d’une région riche en patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité d’habiter un lieu d’exception !
Bureau | 3 pièces | 47 m²
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 47 m² – HYPER-CENTRE DE BEAUGENCY
Beaugency – Hyper-centre
Idéalement situé au cœur de Beaugency, découvrez ce local professionnel d’environ 47 m², offrant un emplacement privilégié au sein de l’hyper-centre.
Ce local est parfaitement adapté à l’installation d’une activité professionnelle, d’un cabinet ou de bureaux, avec un environnement agréable et une situation centrale.
Sa localisation permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Les atouts :
• Environ 47 m²
• Hyper-centre de Beaugency
• Emplacement central
• Idéal pour bureaux, cabinet ou activité professionnelle
• Facilement accessible
• Bonne visibilité
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthurimmo.com Terres Val de Loire.
Des clients satisfaits
"Depuis le 1er jour jusqu'à la signature M. C. EMBERT s'est toujours montré chaleureux, à l'écoute et n'a pas ménagé sa peine multipliant les visites pour trouver un acquéreur. J'ai apprécié son professionnalisme et ses conseils."
Sylvaine B.
"Bravo pour votre investissement et vos résultats incroyable en ces moments compliqué pour la vente d un bien immobilier "
Gilbert C.
"Très bonne accueil et personel agréable Je recommande vivement"
Corentin D.
"Tres satisfait de l accompagnement de l agence pour trouver notre bien immobilier que ce soit avant pendant ou apres A recommander"
Vincent S.
"Très bon accompagnement dans la démarche de vente, disponibilité et écoute."
Anne S.
"J ai eu à faire à Nadège sur recommandations, vivant sur la région Bordelaise et ne pouvant m'occuper moi même de la mise en vente de ma maison sur Tavers. Elle s'est déplacée, m'a faite une estimation, puis s'est occupée de la mise en vente. 15j pour me vendre ma maison. Résultat je suis content!!!"
Romain V.
"Très bon relationnel, à l écoute du client, de très bon conseil,un accompagnement et un suivi du début à la fin tout en étant disponible durant la vente."
Freddy G.
"Caroline est très professionnelle et très gentille. Elle répond à toutes nos questions et traitent les dossiers en un temps extrêmement rapide. C'est vraiment un plaisir d'avoir eu affaire avec elle. Cependant les frais d'agence sont toujours élevés, bien que comparé à d'autres agences, ils sont plus faible "
Flavie H.
"Très bon accueil. J’ai reçu toutes les informations que j’ai souhaité. Le personnel m’a semblé très compétent et sérieux. L’opération s’est déroulée parfaitement du début à la fin."
Pascal A.
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Des services immobiliers pour vous accompagner dans votre projet
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Une expertise en valeur vénale définissant la valeur de votre bien
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